TASECO LAND · ĐỒNG VĂN · KHU ĐÔ THỊ 115,1 HA
ĐỒNG VĂN CENTRAL PARK
Dự án đô thị của Taseco Land tại Đồng Văn
KHÁM PHÁ DỰ ÁN
ĐỒNG VĂN CENTRAL PARK
Đồng Văn Central Park trong danh mục phát triển của Taseco Land
Đồng Văn Central Park là khu đô thị quy mô khoảng 115,1 ha tại phường Đồng Văn và phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 4.764 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến 13.956 người và được phát triển với nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh cùng hệ thống hạ tầng đô thị.
Nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco – Taseco Land và Công ty Cổ phần Xây dựng & Thiết bị Hà Nam.
Đồng Văn Central Park có tên pháp lý là Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, mã DT-PK.01.21.1. Dự án được triển khai trong giai đoạn 2022–2028.
THÔNG TIN CHÍNH
Hơn 1,15 triệu m² cho nhà ở và hạ tầng đô thị
Quỹ đất của dự án được phân bổ cho nhà ở, giao thông, cây xanh, trường học, y tế và các công trình phục vụ đời sống dân cư.
115,1
Hecta
Quy mô toàn dự án.
4.764
Tỷ đồng
Tổng mức đầu tư.
13.956
Người
Dân số dự kiến.
2028
Kế hoạch
Mốc hoàn thành dự kiến.
01 / ĐỒNG VĂN
Taseco Land đang phát triển gì tại Đồng Văn?
Tại Đồng Văn, hệ thống Taseco hiện diện ở cả bất động sản đô thị và hạ tầng khu công nghiệp. Khu công nghiệp phục vụ hoạt động sản xuất; Đồng Văn Central Park bổ sung nhà ở và các công trình dân sinh.
Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn III
Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn III phát triển quỹ đất và hạ tầng phục vụ doanh nghiệp sản xuất tại khu vực Đồng Văn.
Cùng với hoạt động sản xuất, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, giáo dục và hạ tầng đô thị tại khu vực cũng tăng lên.
Đồng Văn Central Park bổ sung chức năng đô thị
Đồng Văn Central Park bổ sung nhà ở, thương mại, trường học, y tế, cây xanh và các công trình phục vụ cộng đồng dân cư.
Tại Đồng Văn, hệ thống Taseco vì vậy phát triển đồng thời hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị.
02 / DÂN CƯ
Từ khu công nghiệp đến một khu đô thị gần 14.000 cư dân
Quy mô dân số dự kiến 13.956 người tạo thêm một cộng đồng dân cư đáng kể tại khu vực Đồng Văn.
Khi hoạt động sản xuất mở rộng, nhu cầu tại địa bàn không chỉ dừng ở nơi làm việc. Lao động kỹ thuật, chuyên gia, hộ gia đình và các nhóm dịch vụ đi kèm đều cần nhà ở, trường học, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và không gian sinh hoạt hàng ngày.
Đồng Văn Central Park dành quỹ đất cho các nhu cầu đó. Nhà ở thấp tầng và cao tầng tạo nguồn cung cư trú; thương mại – dịch vụ phục vụ sinh hoạt; trường học và y tế bổ sung hạ tầng xã hội; cây xanh và thể thao tạo không gian công cộng.
01
Việc làm
Hoạt động công nghiệp tạo thêm nhu cầu lao động tại địa bàn.
02
Nhà ở
Các nhóm sản phẩm thấp tầng và cao tầng bổ sung quỹ nhà ở cho khu vực.
03
Dịch vụ
Thương mại, giáo dục, y tế và công trình công cộng phục vụ đời sống dân cư.
03 / QUY HOẠCH
Đồng Văn Central Park được quy hoạch như thế nào?
Trong tổng diện tích khoảng 115,1 ha, đất ở chiếm khoảng 360.530 m². Phần diện tích còn lại dành cho giao thông, cây xanh, giáo dục, y tế và các chức năng đô thị khác.
360.530
m² đất ở
Quỹ đất dành cho các nhóm nhà ở.
179.442
m² cây xanh
Cây xanh đô thị, khu ở và thể dục thể thao.
475.129
m² giao thông
Đường giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng.
20.748
m² giáo dục & y tế
Quỹ đất cho trường học và công trình y tế.
Khoảng 69% diện tích dành cho các chức năng ngoài đất ở
Giao thông và hạ tầng chiếm quỹ đất lớn nhất. Cây xanh, thể thao, giáo dục, y tế và các công trình đô thị khác được bố trí song song với các khu nhà ở.
04 / SẢN PHẨM
Cơ cấu sản phẩm Đồng Văn Central Park
Nhà ở tại Đồng Văn Central Park gồm khu thấp tầng và khu chung cư hỗn hợp, với cơ cấu sản phẩm khác nhau theo từng khu.
NHÀ Ở THẤP TẦNG
Khoảng 230 lô liền kề
Liền kề là nhóm có số lượng lớn nhất trong khu nhà ở thấp tầng, với khoảng 230 lô và chiều cao công trình khoảng 4–5 tầng.
Các dãy nhà được bố trí trong mạng lưới giao thông nội khu, kết nối với cây xanh và các công trình phục vụ sinh hoạt.
BIỆT THỰ
28 căn đơn lập và song lập
Khu biệt thự gồm 12 căn đơn lập và 16 căn song lập, chiều cao khoảng 3 tầng.
Với tổng số 28 căn, biệt thự chiếm tỷ lệ nhỏ trong cơ cấu nhà ở thấp tầng của dự án.
NHÀ Ở CAO TẦNG
04 lô chung cư hỗn hợp
Khu cao tầng được bố trí trên 4 lô đất chung cư hỗn hợp, chiều cao tối đa khoảng 17 tầng.
Trong năm 2026, dự án tiếp tục triển khai công tác thiết kế kiến trúc cho khu chung cư hỗn hợp.
05 / ĐỜI SỐNG ĐÔ THỊ
Không gian sống và hệ thống tiện ích
Đồng Văn Central Park dành quỹ đất cho cây xanh, giáo dục, y tế, thể thao và thương mại – dịch vụ để phục vụ nhu cầu hàng ngày của cộng đồng dân cư.
01
Cây xanh & thể thao
Cây xanh đô thị, cây xanh khu ở và không gian dành cho hoạt động thể chất.
02
Giáo dục & y tế
Trường học và các công trình chăm sóc sức khỏe nằm trong cơ cấu sử dụng đất của dự án.
03
Thương mại & dịch vụ
Các chức năng mua sắm và dịch vụ phục vụ sinh hoạt thường xuyên của cư dân.
06 / TIẾN ĐỘ
Tiến độ Đồng Văn Central Park
Đồng Văn Central Park được triển khai trong giai đoạn 2022–2028. Các công việc đầu tư, quy hoạch, triển khai thực địa và phát triển sản phẩm được thực hiện theo từng giai đoạn.
2022
Chuẩn bị đầu tư. Thực hiện các thủ tục đầu tư và công việc chuẩn bị dự án.
2024
Quy hoạch và chuẩn bị triển khai. Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục quy hoạch chi tiết và công việc chuẩn bị đầu tư.
2025
Bắt đầu triển khai. Ngày 21/02/2025 là mốc bắt đầu triển khai dự án khu đô thị tại Duy Tiên.
2026
Triển khai trên thực địa. Công tác tại công trường tiếp tục được thực hiện, đồng thời dự án triển khai thi tuyển phương án kiến trúc cho khu chung cư hỗn hợp.
2028
Mốc kế hoạch. Hoàn thành giai đoạn thực hiện dự án theo tiến độ đầu tư.
07 / DANH MỤC
Đồng Văn Central Park trong danh mục dự án của Taseco Land
Taseco Land phát triển nhiều loại hình bất động sản với quy mô và cấu trúc khác nhau. Đồng Văn Central Park thuộc nhóm dự án khu đô thị có quỹ đất lớn, khác với các dự án tập trung chủ yếu vào một công trình cao tầng hoặc tổ hợp nhà ở trên quỹ đất nhỏ hơn.
115,1 ha với nhiều chức năng đô thị
Trong danh mục nhà ở của Taseco Land, các dự án cao tầng như Lakeview Tower Giải Phóng tập trung vào mô hình nhà ở trên quỹ đất đô thị tại Hà Nội.
Đồng Văn Central Park có phạm vi rộng hơn: ngoài nhà ở thấp tầng và cao tầng, dự án còn dành quỹ đất đáng kể cho giao thông, cây xanh, giáo dục, y tế và công trình công cộng.
Quy mô này đặt Đồng Văn Central Park vào nhóm dự án đô thị lớn trong danh mục phát triển của Taseco Land.
08 / KINH DOANH
Giá bán Đồng Văn Central Park và thông tin mở bán
Giá bán Đồng Văn Central Park sẽ được công bố theo từng dòng sản phẩm và từng giai đoạn kinh doanh.
Liền kề, biệt thự và chung cư có diện tích, vị trí và đặc điểm sản phẩm khác nhau. Bảng giá được xác định riêng theo từng nhóm sản phẩm, từng vị trí và từng đợt kinh doanh.
Các yếu tố liên quan gồm diện tích, vị trí trong dự án, mặt đường, hướng, thời điểm bán và chính sách thanh toán.
Bảng giá, bảng hàng, tiến độ thanh toán và chính sách bán hàng sẽ được cập nhật khi dự án triển khai kinh doanh.
09 / TASECO LAND
Taseco Land và các dự án đô thị
Taseco Land phát triển khu đô thị, nhà ở cao tầng, khu thấp tầng và các dự án có chức năng thương mại – dịch vụ tại nhiều địa bàn.
Với một khu đô thị quy mô lớn, đầu tư không dừng ở sản phẩm nhà ở. Đường giao thông, cây xanh, trường học, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật phải được triển khai cùng với các khu dân cư.
Đồng Văn Central Park có hơn 1,15 triệu m² đất và quy mô dân số dự kiến gần 14.000 người. Phần lớn quỹ đất của dự án dành cho các chức năng ngoài đất ở.
Tại Đồng Văn, hệ thống Taseco hiện có cả dự án đô thị và hạ tầng khu công nghiệp.
10 / ĐĂNG KÝ
Đăng ký nhận thông tin Đồng Văn Central Park
Nhận các cập nhật mới về mặt bằng, sản phẩm, tiến độ, lịch mở bán, bảng giá và chính sách của Đồng Văn Central Park.
Nội dung đăng ký
01 — Hồ sơ & mặt bằng
Quy hoạch, cơ cấu sản phẩm và các khu chức năng.
02 — Sản phẩm
Thông tin liền kề, biệt thự và chung cư.
03 — Giá bán & chính sách
Bảng giá, bảng hàng và tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn.
04 — Tiến độ & mở bán
Các mốc triển khai và lịch kinh doanh mới của dự án.
Việc gửi biểu mẫu đăng ký không phải là xác nhận giao dịch, đặt cọc hoặc giữ chỗ sản phẩm.
